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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表，不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在MOMO還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

影》F15EX 航母戰鬥群和1.5萬大軍參演美練打未來戰爭

美國2021「北方邊緣」（Northern Edge）大規模聯合軍演訂閱影音：中時新聞網2021「北方邊緣」（Northern Edge）大規模聯合軍演3日在阿拉斯加外海展開，約有1.5萬海陸空軍與海軍陸戰隊，240艦機參演，其中包括空軍最新升級的F-15EX戰機在內。據《星條旗報》（Star and Stripes）與航空專家雜誌（aviationpros.）4日報導，這為期兩星期的實戰訓練涵蓋了廣大的陸地和附近海域，而部隊則集中在太平洋阿拉斯加聯合靶場（Joint Pacific Alaska Range Complex），還有阿拉斯加灣（Gulf of Alaska）。而據美國海軍官網4日報導，「羅斯福」號（USS Theodore Roosevelt，CVN-71）航母戰鬥群，海軍第11艦載機聯隊（Carrier Air Wing 11）、麥金島兩棲攻擊戒備隊（Makin Island Amphibious Ready Group），以及海軍陸戰隊第15遠征軍（15th Marine Expeditionary Unit）3日在阿拉斯加灣展開了演習。美國2021「北方邊緣」（Northern Edge）大規模聯合軍演由美國太平洋空軍（US Pacific Air Forces）主辦的「北方邊緣」演習在於提供高端的戰機實戰訓練，除了發展並改進互動能力外，也在於加強備戰能力。而佛羅里達州埃格林空軍基地（Eglin Air Force Base）第53聯隊（53rd Wing）的F-15EX這次會進行作戰測試。美國空軍說，他們將藉由這次演習，首度檢視F-15EX和F-35等戰機的大規模軍力整合。負責策畫軍演的空軍中校鮑伊爾（Mike Boyer）說，美軍將藉這次演習機會，把麾下所有的拼圖徹底整合，讓軍中年輕一代親身體驗，未來戰爭可能會是甚麼模樣，還有相關的複雜情境。美軍舉行這次演習，不僅在於加強備戰力，也在於加強4個軍種在實戰中攜手合作的能力。文章來源：Joint Exercise of US forces in Alaska Mimics 'What Future Conflict Could Feel Like'文章來源：U.S. Theodore Roosevelt Carrier Strike Group Begins Exercise Northern Edge 2021(中時新聞網)

最心痛的母親節黃暐瀚曾嘆酒駕讓馬路成虎口母卻逢悲劇

黃暐瀚母遭賓士男撞飛亡　網友痛心湧臉書致哀：酒駕罪無可赦！訂閱影音：中時新聞網台中市南區今（5）日凌晨3點多，驚傳賓士車酒駕撞死行人悲劇，經證實被撞死70歲陳姓婦人為媒體人黃暐瀚母親，據悉陳婦一人獨居南區和平里，家人居住在附近，她平日都是清晨4點出門運動，不知為何今日會提早出門。據了解，這起死亡車禍地點發生在東興路一段與樹義一巷路口，30歲方姓男子疑酒駕黑色賓士車，行經東興路一段與樹義一巷路口時車速過快，撞上正在過馬路的陳姓女子，但方男肇事後並未立即報警，反而是到附近超商買酒，疑為逃避酒駕刑責。由於撞擊力道過大，被害女子遭拖行超過50公尺，且頭部重創、身體多處骨折當場無生命跡象，送醫急救仍回天乏術，方男經酒測確認超標，肇事原因仍待警方調查釐清。又警方指出，肇事者方男被帶回派出所，向警方表示要請律師，等律師到場後才願意接受偵訊，遇到媒體追問時，他否認肇事前有喝酒。事後，警方也查出被害女子為知名媒體人黃暐瀚母親，一人獨居在南區和平里，家人居住在附近，她平日都是清晨4點出門運動，不知為何今日會提早出門，對此死者兒子、也是黃暐瀚哥哥，到派出所製作筆錄時表示，媽媽平常習慣晚上8、9時睡覺，然後凌晨4時許出門晨運，猜測出事當下可能是去買東西吃。然而面對酒駕，黃暐瀚2016年就曾在臉書針對酒駕意外提出看法，以「移動炸彈」為題，直指小時候老師總說「馬路如虎口」，如今看新聞真覺得是「虎口」無誤，還提到一名酒駕無照女撞傷警方，值勤員警保住一命但右腿截肢，肇事女遭吊銷駕照後仍開車上路的例子，文中黃暐瀚認為「一個移動的不定時炸彈，過去兩年多來，居然就這樣天天在馬路上『無預警的移動』，也在路上的你我，能不害怕嗎？」因此若現行責罰無法阻止一個無駕照的人繼續酒駕，甚至還撞傷人，「面對『移動炸彈』、防止『酒駕悲劇』，我們是該有更進一步動作的時候了。」如今母親節前夕，黃暐瀚70歲老母不幸碰上酒駕死亡車禍，消息傳出實在叫人勝唏噓，格外心酸，網友因此都紛紛湧入黃暐瀚臉書哀悼，希望他能節哀。母遭賓士男撞亡... 黃暐瀚忍痛敬業先完成工作　現身喊話：希望酒駕別再發生★中時新聞網提醒您：喝酒不開車、開車不喝酒！未成年請勿飲酒，飲酒過量，有礙健康！文章來源：臉書_黃暐瀚 (中時新聞網)

《傳產》天母豪宅租金超佛單坪千元出頭

據近期實價登錄資料，位於士林區的知名豪宅「天母紘琚」在今年2月揭露一筆租賃資料，該戶位於9樓，每月總租金22萬元，實價揭露之租金單價約每坪1111元，租金水平相當於一般住宅，跟該社區過往租金資料相比，則顯示下滑之勢。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，該社區位於天母豪宅聚落，不過承租方多數考量地段機能性，故租金落差較大。天母紘琚位於中山北路七段巷弄內，成交均價約每坪115.5萬，周邊還有國泰天母、天母御莊等在地指標豪宅，天母紘琚在實價上共有4筆租賃資料，最高租金單價出現在2015年，11樓戶每月總租27萬元，單坪約1833元，該戶出租僅附1個車位，但卻是該社區在實價上租金單價最高者，之後16樓連續2年有出租資料，且每戶都附2個車位，但租金單價降到每坪1,693元及1449元，今年9樓戶附2車位單坪租金僅1111元，依該社區平均成交單價計算，其租金投報率僅1.2%，可謂超佛租金。郎美囡分析，豪宅所有權人通常擁有多戶房產，閒置資產出租多數並不為了租金收益，反而在意租客能否維持住家狀態在水準之上，因此不乏有屋主願意以較低租金租給優質客戶。另一方面，除了外交使節、高階主管外，不乏有實力雄厚，但希望財務彈性度更高而選擇租屋的租客。除地段外，豪宅的知名度、社區住戶及社區的軟硬體服務是影響租金高低與出租速度的重點，相較之下，與社會賢達為鄰的指標豪宅往往都有不錯的租金表現。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，近期有不少知名豪宅出現租賃資料，如西華富邦、文華苑等，月租金多在數十萬之譜，能負擔相當於上班族年薪的月租金，其身分也不同凡響，不過知名豪宅租屋釋出少，且屋主為維持屋況，也會慎選租客，避免房屋價值受到影響，隨著台灣國際能見度提高，加上外商加碼投資，未來豪宅租賃市場將走出一條不同的路。(時報資訊)

《傳產》有錢人愛高樓？西華富邦Q1熱賣7戶

高樓豪宅特別吸金？實價登錄今日揭露西華富邦新交易，「大亞國際興業」以3.16億買下西華富邦33樓，單價212.8萬，暫居今年豪宅單價排行第三名。同樣也是高樓豪宅豪宅的和平大苑24樓也有新交易，楊姓自然人以2億7660萬入住，當周董的新鄰居，單價168.7萬。西華富邦去年共交易了23筆，2021年Q1已經賣出7筆，今年最熱門的高樓豪王。目前最高單價的為2015年交易39樓，單價291萬。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，和平大院總樓高38層，西華富邦更高達42層，都是台北市指標性高樓豪宅，高樓層戶的景觀視野佳，瞭望台北市景觀，頗有居高臨下，坐擁整個城市的優越感，且高樓層隱密性高，因此頗吸引高資產族收購集郵，即使央行將法人購買豪宅的貸款成數調降為4成，也不影響購買意願。觀察今年單價200萬以上的豪宅交易共有四筆，分別為西華富邦兩筆，琢白兩筆，最高單價是西華富邦36樓的229萬，第二名是琢白25樓的215.2萬，而新交易以212.8萬名列第三，琢白9樓203萬，位居今年第四高單價交易。張旭嵐表示，西華富邦樓高42層，高樓景觀結合五星級飯店物管，讓許多家族企業型買家指名選購，因此銷售成績在同時期同等級豪宅中最為亮眼。西華富邦去年共交易了23筆，2021年Q1已經賣出7筆，今年最熱門的高樓豪王。目前最高單價的為2015年交易39樓，單價291萬。西華富邦吸引不少名人家族進駐，最知名的就是張忠謀家族，此外還有萬豪酒店劉家、富邦集團蔡家、印尼紡織大王宋家、路達集團董事長吳材攀家族，泰興業董事長蘇一仲家族等。(時報資訊)

白宮印太事務官：不會聲明保衛台灣台海現狀對美中最有利

近來美國不少知名學者和人士呼籲華盛頓應該給予台灣更明確的安全保證，亦即由現階段戰略模糊轉為戰略清晰，但白宮印太事務官坎貝爾(Kurt Campbell)卻不表認同。他強調，目前台海維持現狀對美國與中國都是最有利的選項，如果台海發生衝突，勢必迅速擴大並從根本上重創全球經濟，沒有人能夠真正預料事態發展。美國總統拜登上任後設置專責處理印太事務官員，首任的印太事務官坎貝爾周二在一場英國《金融時報》主辦的討論會上表示，美國不會明確聲明在中國武力犯台時保衛台灣，因為「這樣的做法有重大缺點」。《德國之聲》引述坎貝爾的話說，在中國日益加強對台灣軍事施壓時，關注台海局勢是對的，但他也強調，美中都認知到，台灣「保持某種程度的現狀」才符合兩國最佳利益。坎貝爾認為，「戰略清晰」遠不如長期以來奉行的「戰略模糊」有利，過去美國從來沒有明確表態，會在中國侵犯台灣時進行軍事干預以保護台灣。不過他還強調，美中在台灣問題上的任何衝突都不可能被控制在一個小的地理區域內，「我認為衝突將迅速擴大，從根本上破壞全球經濟，沒有人能夠真正預料事態發展。」坎貝爾說，有人擔心中國在鎮壓香港民主後認為自己「逍遙法外」，並在對台灣採取行動時「可能從中得出錯誤的結論」。但他認為，維護和平與穩定的最佳方式是向中國發出一個綜合訊息，將外交和美國的國防創新結合起來。坎貝爾說，真正的短期和中期風險來自於「意外和疏忽」，因為美中部隊很接近。他說，在華盛頓和北京之間建立信任並確保在危機時刻的溝通非常重要。他表示，這些預防措施類似於冷戰期間採用的核實和保障措施，但中國一直不願意使用這些措施。「我們確實有一條熱線，眾所周知，在我們使用的幾次中，它只是在一個空房間裡響了幾個小時。」但他沒有詳細說明上述狀況的原因和背景。他另就外交議題進行補充說，預計在未來幾個月內將看到與中國在北韓和其他問題上的「實際外交接觸」，就像美國氣候特使凱利 (John Kerry)在氣候變化問題上和馬利 (Robert Malley)在伊朗問題上所做的那樣。文章來源：白宮印太事務官：不會聲明保衛台灣(中時新聞網)